Osakehuoneisto Omistuserot

Asuntojen rakentaminen - Määritelmä kiinteistöehdot
Artikkelin Sisältö:
Määritelmä: Taloyhtiö on yksi ryhmistä asuntoja, joissa jokainen asunnonomistaja omistaa oman yksikkönsä ja kaikki asunnot omistavat yhteistä käyttöä. Yksittäiset yksiköt jakavat yleensä seinät, mutta se ei ole vaatimus. Tärkein ero asunnoissa ja tavallisissa yksinasunnissa on se, että maa-alueelle ei ole yksilöllistä omistusta.

Määritelmä: Taloyhtiö on yksi ryhmistä asuntoja, joissa jokainen asunnonomistaja omistaa oman yksikkönsä ja kaikki asunnot omistavat yhteistä käyttöä.

Yksittäiset yksiköt jakavat yleensä seinät, mutta se ei ole vaatimus. Tärkein ero asunnoissa ja tavallisissa yksinasunnissa on se, että maa-alueelle ei ole yksilöllistä omistusta. Kaikki tonttiprojektin maat omistavat yhteiset omistajat.

Yleensä ulkoista ylläpitoa maksetaan kiinteistöjen omistajilta, jotka kerätään ja hoidetaan tiukoin sääntöin. Ulkoseinät ja katto on vakuutettu osakehuoneistoyhdistyksellä, kun taas kaikki sisätilojen seinät ja esineet on vakuutettu asunnonomistaja.

Taloyhtiöiden omistajuus noudattaa sääntöjä ja rajoituksia

Taloyhtiöiden omistamiseen on monia hyviä syitä. Voit ostaa yhden loma-alueelta, jonka usein olet usein. Omistusoikeuden verotuksellisia rikkeitä ei ole, eikä sinun tarvitse vuokrata hotellihuoneita usein vierailusi aikana.

Toinen etu on asuntojen omistuksen ulko- ja rakenteellinen kunnossapito. Riippumatta siitä, onko loma-asunto vai ensisijainen asuinpaikka, omistajan ei tarvitse käsitellä maisemointia, leikata ruohoa, ulkoista huoltoa tai muita korjaustoimenpiteitä, jotka liittyvät yksiköiden ja yhteisten alueiden ulkopuolelle. Tällaiset eläkeläiset ja loma-omistajat rakastavat sitä. Myös sijoittajat pitävät heistä, koska he eivät luota vuokralaisiin ulkoisen kunnossapidon kannalta.

Vakuutukset ja jotkut apuohjelmat voivat olla myös halvempia. Condo omistaja tarvitsee vain vakuuttaa sisätilojen yksikkö, ei ulkoa ja rakennetta kokonaisuutena. Kaikki nämä hyödyt ovat kuitenkin kustannuksia, ja tämä on Condominium Associationin maksuosaa. Asuntoyhtiölle maksetaan kuukausittain tai neljännesvuosittain maksu, joka hoitaa kaikki yhteiset kustannukset, vakuutukset, verot, kunnossapito, korjaukset, jotkut apuvälineet jne.

Saat äänestyksen, mutta vain äänestys: Nämä kulut ja niiden rahoittamat maksut voivat muuttua, lähes aina inflaation myötä. Sinä omistajina saat äänestys yhdistysten kokouksissa, mutta se on vain yksi ääni. Jos säännöt sanovat, että enemmistöäänestys voi nostaa kuukausittaisia ​​omistajuusmaksuja, sinun on maksettava heistä tai löydät lainan yksiköltäsi.

Ajoittain löydät myös sääntöjä, jotka mahdollistavat "arvioinnin" suurille korjauksille, kuten uuden katon tai pysäköinti- ja jalkakäytäväprojektin. Voidaan myös arvioida omistajien keskuudessa jakaa uudelleen allas tai kunnostaa klubitaloa. Yksikön ostaminen olet sopinut noudattavan sääntöjä ja maksanut osuutesi voimassa olevista arvioista.

Tämä kustannusten jakaminen johtaa sääntöjen ja rajoitusten käsittelyyn. Puhutaan ensin sääntöjen käytöstä ja ulkoasun yksiköistä.

Asuntoyhdistyssäännöt ja -rajoitukset: Asenna osakehuoneisto projektiin ja kiinnitä huomiota yksiköiden ulkopuolelle. Ne kaikki näyttävät samanlaisia ​​maaliväreihin ja ulkopuolisiin rakennustöihin ja suunnittelumateriaaleihin nähden; ja he aina tulevat.

Löydät tiukat säännöt assosiointisopimuksissa ja rajoituksissa, jotka eivät vaadi muutosta ja vähäistä yksilöllisyyttä yksiköiden ulkonäköä ajatellen.

Saatat huomata, ettet voi edes ripustaa lomanviettoja ovelle, ja tulet todennäköisesti löytämään sääntöä tuulikelloista. Kyse on koko hankkeen johdonmukaisen haun säilyttämisestä. Tulet todennäköisesti havaitsemaan, millaisia ​​huonekaluja tai muita kohteita voi olla ulkona patio.

Voidaan jopa olla sääntöjä siitä, kuinka paljon voit yksilöidä yksikön sisäosan. Nämä ovat perusteltuja lausumilla, joiden mukaan yksiköiden on oltava helposti myytävissä markkinoilla. Jos maalat sisustustasi kirkkaan oranssin ja kaapit kirkkaan vihreä. Toki, jos olet erakko, he eivät ehkä tiedä, ennen kuin lähdet, mutta muista, että rajoitukset ovat sekä ulko-että sisätiloja monissa osakehuoneistoissa.

Olen omistanut asunto-osakehuoneiston, ja suurimmalta osin olin iloinen siitä, että minulla ei ollut kunnossapitotäitä levylläni.

Se oli kuitenkin järvimaisemayksikkö, ja sain todella ärsytettyä, kun minulle kerrottiin, etten voinut ripustaa lintujen syöttölaitetta kannellani ja että oli olemassa sääntöjä grillityypin suhteen. Ne eivät olleet paloturvallisuusmääräyksiä, eivät olleet sen koko ja ulkonäkö.

Kaiken kaikkiaan condo vs. yhden perheen omistus on henkilökohtainen päätös, hyvin henkilökohtaisista syistä jokaiselle henkilölle tai perheelle.